Vente appartement à Cergy (95)

Cergy (95)

L'OPERATEUR NATIONAL DE VENTE VEND à CERGY (95000) au 8 rue du Prieuré. Un appartement T6 de 107,82 m² au 3e étage avec cave et parking en sous-sol. Réf. 0089F95-L110. Lot n°623.



Situé au sein d'une résidence familiale parfaitement entretenue, dans un environnement calme et proche des transports RER A Cergy Préfecture à 12 minutes à pied, des commerces et des écoles maternelle et élémentaire.



Venez découvrir ce grand appartement composé d'une entrée, d'un séjour donnant sur une mezzanine et une magnifique terrasse PLEIN CIEL de 26,50 m², d'une cuisine séparée, de trois chambres dont deux avec mezzanine, d'une salle de bains, d'un WC séparé et de plusieurs rangements. Chauffage individuel électrique.



Atouts principaux :

- A proximité de toutes les commodités et transports,

- Vendu avec une cave et un parking en sous-sol,

- Résidence très bien entretenue et calme.



DPE : D (248 kWh/m2.an) - GES : B (8 kg CO2/m2.an). Montant des dépenses énergétiques estimé entre 2 040 € et 2 790 €/an (prix moyen des énergies indexé au 01/01/2023, abonnement compris). Copropriété de 366 lots (dont 110 logements) sans procédure en cours. Charges de copropriété estimées à 2 100 €/an. Taxe Foncière : 1 993 €.



Prix de vente : 265 008 € (prix cave et parking en sous-sol inclus). Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.



Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).



*Frais d'acte à la charge du vendeur pour tout dossier complet déposé entre le 26/10/2026 et le 11/12/2026 et signé en PUV avant le 31/12/2026 et/ou l'acte authentique.

**Pour tout dossier acté avant le 31/12/2026. Tout report de ces ventes ne fera pas l'objet ni d'une prime ni du cadeau si acte authentique signé après 01/01/2027 sauf si décalage du propriétaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr