Vente appartement à Champs-sur-Marne (77420)

Champs-sur-Marne (77420)

Champs-sur-Marne (77420) – Appartement 4 pièces de 81 m² avec balcons et stationnement Référence B171L-2121 IMMOBILIÈRE 3F vous propose cet appartement 4 pièces de 81 m², situé au sein d’une résidence à Champs-sur-Marne. Fonctionnel et bien agencé, ce logement offre une configuration particulièrement adaptée à une vie de famille. Il se compose d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante, de trois chambres dont une bénéficiant également d’un balcon, d’une salle de bains, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes. La présence de deux espaces extérieurs constitue un véritable atout et apporte un confort appréciable au quotidien. Une place de stationnement privative complète ce bien. Le logement bénéficie d’un environnement pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. Côté transports, le secteur est desservi par le RER A (gare de Noisy-Champs) permettant de rejoindre rapidement Paris, Marne-la-Vallée et La Défense. Plusieurs lignes de bus complètent l’offre de mobilité locale. L’accès rapide à l’A4 et à la Francilienne (N104) facilite également les déplacements vers les principaux pôles économiques de l’est francilien. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par un réseau collectif urbain. Les charges de copropriété sont en cours de calcul. La copropriété ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Logement non éligible au PTZ mais bénéficiant d’une TVA réduite à 5,5 %. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Modalités de visites et de remise des offres d’achat Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur. Les offres d’achat prioritaires sont à transmettre dans un délai d’un mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à conditions de ressources conformément aux dispositions de l’article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation (CCH). Un appartement familial bénéficiant de trois chambres, de deux balcons et d’un stationnement, dans un environnement recherché à proximité des transports et des commodités.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr