Vente appartement à Choisy-le-Roi (94600)

Choisy-le-Roi (94600)

Choisy-le-Roi (94600) – Appartement 3 pièces de 62,4 m² avec loggias et box. OFFRE SPECIALE : Frais de notaire* + Taxe foncière 2027** + 2 500 € d’aide à l’emménagement** OFFERTS. Immobilière 3F vous propose à Choisy-le-Roi cet appartement 3 pièces de 62,4 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence offrant un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, des transports et des services du quotidien. Le logement se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Son agencement fonctionnel permet une organisation optimale des espaces et répond parfaitement aux besoins d’un couple, d’une petite famille ou d’un premier achat. L’appartement bénéficie également de loggias, véritables espaces complémentaires permettant de profiter d’un extérieur tout au long de l’année. Un box privatif vient compléter ce bien et constitue un atout particulièrement recherché pour le stationnement et le rangement. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une installation individuelle au gaz, offrant une gestion autonome de la consommation énergétique. L’environnement immédiat est particulièrement pratique avec la présence de commerces, d’établissements scolaires et de nombreux services accessibles à pied. Côté transports, le secteur bénéficie d’une excellente desserte. La gare de Choisy-le-Roi (RER C) permet de rejoindre rapidement Paris et les principaux pôles d’activité franciliens. Le tramway T9, accessible à proximité, facilite également les déplacements vers Paris, Orly et les communes voisines. Les automobilistes apprécieront l’accès rapide à la N305, à l’A86 ainsi qu’aux quais de Seine, permettant de rejoindre facilement l’ensemble de la métropole. La copropriété comprend 139 lots principaux et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à 1 800 € par an, soit environ 150 € par mois. La taxe foncière est estimée à 1 600 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Modalités de visites et de remise des offres d’achat Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur. Les offres d’achat prioritaires sont à transmettre dans un délai d’un mois à compter de la dernière publicité légale. Les offres peuvent être remises par mail, en main propre ou par tout autre moyen autorisé. Offre et prix soumis à conditions de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l’article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation (CCH). Ce bien est commercialisé par TRANSACTIF – Christina Markovic. *Offre valable pour toute réservation effectuée du 29/07/2026 au 31/12/2026 inclus, sur une sélection de logements Immobilière 3F, Prise en charge totale des frais de notaire par Immobilière 3F, dans le cadre de la vente HLM. Offre non contractuelle, non cumulable, dans la limite des biens disponibles. Sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur. Offre valable uniquement pour l’acquisition au titre de la résidence principale. Immobilière 3F se réserve le droit de modifier ou retirer l'offre à tout moment. Voir conditions complètes en agence ou sur simple demande. **Offre valable sur un bien vacant pour toute promesse d’achat signée entre le 1er octobre et le 31 décembre 2026, sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente au plus tard le 31 mars 2027. Conformément à l’article R.443-13-1 du Code de la Construction et de l’Habitation, l’Acquéreur sera redevable, à compter du 1er janvier 2027, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le Vendeur remboursera à l’Acquéreur, lors de la réitération de l’acte authentique, le montant de la taxe foncière et de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères dues au titre de l’année 2027 (calculé forfaitairement sur la base de l’avis d’imposition 2026). Le Vendeur prendra également en charge les frais d’emménagement de l’Acquéreur à hauteur d’une somme forfaitaire de 2 500 €, versée le jour de la signature de l’acte authentique par la comptabilité du notaire. Immobilière 3F – 88 avenue de France - 75638 Paris Cedex - RCS : 13. 552 141 533.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr