à Dugny (93440)

Dugny (93440)

***APPARTEMENT RECENT AVEC TERRASSE***

***FRAIS DE NOTAIRE REDUITS ! ***

Dans un cadre de vie agréable, aux portes de Paris avec toutes les commodités : commerces de proximité, crèche, écoles, etc. Laissez-vous tenter par ce bel appartement 4 pièces de 71 m² au 5ème et dernier étage.

CLESENCE VEND à DUGNY (93440)

Réf. DUGNYA501 – Etage : 5

DPE : C - GES : C

Prix : 259 000 €

Il se compose d’une entrée sur le séjour avec placard, d’une cuisine séparée, de trois chambres (dont une avec placard), d’une salle de bain et d’un WC séparé.

Une terrasse filante et une place de parking viennent compléter ce bien. Chauffage collectif.

A proximité de la Gare RER Le Bourget et T11 Express à 20 min en Bus (133 et 249) ; 20 min en voiture de Paris Porte de la Chapelle

Copropriété de 69 lots – Procédure en cours : Non

Charges de copropriété : NC

*Frais de notaire : Les frais de notaire seront réduits en cas d'acquisitions de logements neufs ; ces frais représentent 2 à 3 % du prix de vente.

L’article 257, I.-2. 2 2° du Code général des impôts donne une définition très précise du logement neuf. Il peut être issu d’une construction nouvelle ou de certains travaux. Il s’agira de logements cédés par le promoteur-constructeur, soit en état futur d’achèvement autrement appelées "vente sur plan", soit tout juste achevés et n’ayant pas encore été habités. Dans ce cas, le vendeur se trouvant être un assujetti à la TVA, le prix de vente est stipulé TTC. Ainsi, les frais de notaire sont moins élevés car ils se limitent à la taxe de publicité foncière et aux émoluments du notaire.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr