Vente appartement à Melun (77000)

Melun (77000)

Quadral vous propose cet agréable appartement 2 pièces de 49,50 m² loi Carrez, situé avenue Jean Jaurès à Melun, idéal pour une première acquisition ou un projet de résidence principale.



Situé au 3ᵉ étage sur 6, cet appartement lumineux bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'une bonne répartition des volumes. Il se compose d'une entrée, d'un grand séjour, d'une cuisine séparée, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.

Un balcon d'environ 6 m² prolonge agréablement l'espace de vie et un box privatif complète le logement.



Les atouts du logement

• Appartement T2 de 49,50 m² loi Carrez

• 1 chambre

• Grand séjour lumineux

• Agencement fonctionnel et sans perte d'espace

• Cuisine séparée

• Salle de bains • WC séparés

• Balcon d'environ 6 m²

• Box privatif inclus

• Chauffage collectif avec eau incluse

• DPE : D

• Résidence construite en 1998 et parties communes en bon état

• Éligible au P T Z, sous réserve des conditions d'éligibilité de l'acquéreur

TAXE FONCIÈRE 2025 :1 089 € / an

CHARGES ANNUELLES : 2 469 € / an ≈ 206 €/mois



Un secteur pratique au quotidien

Situé dans le quartier Rive de Seine, le logement bénéficie de la proximité des commerces, services, équipements et transports en commun, accessibles à moins de 500 mètres.

La gare de Melun est accessible en environ 7 minutes et est notamment desservie par le RER D et la ligne R du Transilien, permettant de rejoindre notamment Paris-Gare-de-Lyon.



Visites sur rendez-vous auprès de QUADRAL au 07.86.00.15.60.

Date limite de remise des candidatures : 12/12/2026.

Vente soumise à l'accord de la Préfecture, conformément à l'article L443-11 du Code de la Construction et de l'Habitation relatif aux ventes de logements sociaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr