Vente appartement à Melun (77000)

Melun (77000)

Quadral vous propose cet agréable appartement 3 pièces de 65,04 m², situé avenue Jean Jaurès à Melun, idéal pour une première acquisition ou un projet de résidence principale.



Situé au 3ᵉ étage sur 6, le logement donne sur cour et bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une belle luminosité. Son agencement fonctionnel, son balcon et son box privatif constituent de véritables atouts au quotidien.



LES ATOUTS DU LOGEMENT

• Appartement T3 de 65,04 m²

• 2 chambres

• Exposition plein sud

• Appartement donnant sur cour

• Balcon d'environ 6 m²

• Cuisine séparée

• Salle d'eau

• Box privatif inclus

• Chauffage collectif avec eau incluse

• DPE : C

• Résidence livrée en 1998

• Frais de notaire réduits

• Éligible au P T Z, sous réserve des conditions d'éligibilité de l'acquéreur



Taxe foncière 1 561 € / an

Charges de copropriété 3 176 € / an

≈ 265 € / mois



Un secteur pratique au quotidien

Le logement bénéficie d'un environnement adapté à la vie quotidienne, dans le quartier Rive de Seine, avec écoles, commerces, services et équipements à proximité.



Les transports en commun sont accessibles à moins de 500 mètres. La gare de Melun, située à environ 7 minutes, est notamment desservie par le RER D et la ligne R du Transilien, facilitant les déplacements vers Paris-Gare-de-Lyon et les principaux pôles franciliens. Plusieurs lignes de bus complètent également l'offre de transports sur le secteur.

La proximité des écoles, commerces, transports et différents services constitue un véritable atout, aussi bien pour un actif, une famille que pour un primo-accédant.



Visites sur rendez-vous auprès de QUADRAL au 07.86.00.15

Date limite de remise des candidatures : 12/12/2026.

Vente soumise à l'accord de la Préfecture, conformément à l'article L443-11 du Code de la Construction et de l'Habitation relatif aux ventes de logements sociaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr