Vente appartement à Orly (94310)

Orly (94310)

Orly (94310) – Appartement 3 pièces avec balcon et stationnement en sous-sol. OFFRE SPECIALE : Taxe foncière 2027 + 2 500 € d’aide à l’emménagement OFFERTS*. IMMOBILIÈRE 3F vous propose cet appartement 3 pièces, situé au 2ème étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue à Orly. Fonctionnel et lumineux, ce logement offre un cadre de vie confortable et pratique. Il se compose d’une entrée, d’un séjour agréable à vivre ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Son agencement optimisé permet une circulation fluide entre les espaces de vie et les espaces nuit. Le balcon constitue un véritable prolongement de l’espace de vie et permet de profiter d’un extérieur appréciable au quotidien. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien et apporte un confort supplémentaire particulièrement recherché. Le logement bénéficie d’un environnement pratique et familial, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. Côté transports, les gares RER C Les Saules et Orly Ville sont rapidement accessibles et permettent de rejoindre facilement Paris ainsi que les principaux pôles d’activité franciliens. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur et facilitent les déplacements au quotidien. L’arrivée de la ligne 14 du métro et la proximité de l’aéroport Paris-Orly renforcent encore l’attractivité du secteur. Les charges de copropriété s’élèvent à 1 737 € par an, soit environ 145 € par mois. La taxe foncière est estimée à 1 711 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Modalités de visites et de remise des offres d’achat : Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur. Les offres d’achat prioritaires sont à transmettre dans un délai d’un mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à conditions de ressources conformément aux dispositions de l’article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l’Habitation (CCH). Ce logement est commercialisé par QUADRAL TRANSACTIONS – Souad OUARIROU. *Offre valable sur un bien vacant pour toute promesse d’achat signée entre le 1er octobre et le 31 décembre 2026, sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente au plus tard le 31 mars 2027. Conformément à l’article R.443-13-1 du Code de la Construction et de l’Habitation, l’Acquéreur sera redevable, à compter du 1er janvier 2027, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le Vendeur remboursera à l’Acquéreur, lors de la réitération de l’acte authentique, le montant de la taxe foncière et de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères dues au titre de l’année 2027 (calculé forfaitairement sur la base de l’avis d’imposition 2026). Le Vendeur prendra également en charge les frais d’emménagement de l’Acquéreur à hauteur d’une somme forfaitaire de 2 500 €, versée le jour de la signature de l’acte authentique par la comptabilité du notaire. Immobilière 3F – 88 avenue de France - 75638 Paris Cedex - RCS : 13. 552 141 533.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr