Vente appartement à Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

Saint-Fargeau-Ponthierry (77310)

Réf. B143L-0028 Lot n° 44- 3F Seine-et-Marne vous présente une opportunité unique de devenir propriétaire.
Situé à 5 min à pied de la gare RER D Station Ponthierry - Pringy, cet appartement 3 pièces de 60,45 m² (lot n°44) offre un cadre de vie idéal.
Perché au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur, ce bien se compose d'une cuisine séparée avec un cellier, d'un séjour lumineux avec grand balcon, de deux chambres confortables, d'une grande salle de bains et de WC séparés.
L'aménagement astucieux des pièces offre un espace de vie fonctionnel, adapté à vos besoins et à votre confort au quotidien.
Profitez d'un chauffage collectif au sol et d'une production d'eau chaude individuelle pour votre confort optimal. Ce bien est également doté d'une cave et d'un stationnement aérien privatif.
Copropriété de 238 lots (dont 74 logements) sans procédure en cours.
Charges de copropriété estimées à 2 184 €/an.
Taxe Foncière : 1 007 €.
DPE : E (276 kWh/m2 /an) – GES : E (60 kg CO2/m2 /an).
Montant des dépenses énergétiques estimé à 1 610 €/an (prix des énergies indexé au 01/01/2021, abonnement compris).
Prix : 126 330€ - Honoraires A charge vendeur - Prix stationnement et cave inclus.
Prix très attractif - Saisissez l'opportunité pour devenir propriétaire.
Les frais de notaire réduits sont un avantage supplémentaire pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MODALITES DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT
Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur
Délais de remise des offres prioritaires** : 15 jours à compter du 23/08/2024.
Modalité de remise des offres** : Par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen
*Offre et prix soumis à condition de ressources
**Conformément aux dispositions de l’article L443-11 et suivants du CCH

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr