Vente appartement à Saint-Gratien (95210)

Saint-Gratien (95210)

SAINT-GRATIEN (95210) – Appartement 4 pièces de 61,55 m² avec cave et stationnement extérieur. OFFRE SPECIALE : Taxe foncière 2027 + 2 500 € d’aide à l’emménagement OFFERTS*. Situé au quatrième étage d’une résidence sécurisée, en plein centre-ville de Saint-Gratien, cet appartement T4 de 61,55 m² bénéficie d’un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et de la gare. Le logement se compose d’une entrée, d’un double séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes séparées. Une cave privative complète ce bien et offre un espace de stockage supplémentaire. Une place de stationnement extérieure est également incluse, un véritable atout en centre-ville. Le chauffage est collectif au gaz et la production d’eau chaude est assurée par une installation individuelle au gaz. Montant estimé des dépenses énergétiques : 1 700 € par an. Taxe foncière : 1 250 € par an. Charges de copropriété : 2 888 € par an. Copropriété de 177 lots dont 59 logements. Aucune procédure en cours. Proximités et transports : Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié dans une rue calme du centre-ville de Saint-Gratien, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. La gare de Saint-Gratien, desservie par le RER C, permet de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d’activité de la région. Plusieurs lignes de bus complètent également l’offre de transport, facilitant les déplacements vers les communes voisines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MODALITÉS DE VISITES ET DE REMISE DES OFFRES D’ACHAT : Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet en contactant le commercialisateur. Délais de remise des offres prioritaires : un mois à compter de la dernière publicité légale. Modalités de remise des offres : par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à condition de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l’article L.443-11 et suivants du Code de la construction et de l’habitation. Commercialisé par QUADRAL TRANSACTIONS – Anaïs WALLON. *Offre valable sur un bien vacant pour toute promesse d’achat signée entre le 1er octobre et le 31 décembre 2026, sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente au plus tard le 31 mars 2027. Conformément à l’article R.443-13-1 du Code de la Construction et de l’Habitation, l’Acquéreur sera redevable, à compter du 1er janvier 2027, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le Vendeur remboursera à l’Acquéreur, lors de la réitération de l’acte authentique, le montant de la taxe foncière et de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères dues au titre de l’année 2027 (calculé forfaitairement sur la base de l’avis d’imposition 2026). Le Vendeur prendra également en charge les frais d’emménagement de l’Acquéreur à hauteur d’une somme forfaitaire de 2 500 €, versée le jour de la signature de l’acte authentique par la comptabilité du notaire. Immobilière 3F – 88 avenue de France - 75638 Paris Cedex - RCS : 13. 552 141 533.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr