Vente appartement à Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

Saint-Ouen-l'Aumône (95310)

OFFRE SPECIALE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. Saint-Ouen-l'Aumône – Appartement 2 pièces 48,7 m² avec balcon. Découvrez cet appartement 2 pièces de 48,7 m² situé à Saint-Ouen-l'Aumône, offrant un cadre de vie agréable dans un environnement résidentiel, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien. Le logement se compose d'une entrée, d'un vaste séjour lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées. Son agencement fonctionnel et ses beaux volumes permettent d'offrir un cadre de vie confortable, idéal pour un premier achat, un couple ou une personne seule. Le balcon, d'une surface d'environ 5,9 m², constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter pleinement d'un extérieur agréable tout au long de l'année. L'appartement bénéficie d'un environnement pratique, avec les commerces de proximité, les établissements scolaires, les équipements sportifs et les services accessibles en quelques minutes. Côté transports, le secteur est particulièrement bien desservi. La gare de Saint-Ouen-l'Aumône (RER C et lignes H et J du Transilien) est rapidement accessible et permet de rejoindre facilement Paris et les principaux pôles d'activité franciliens. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier. Les accès rapides à la N184 et à l'A15 facilitent les déplacements vers Cergy, Paris et l'ensemble du Val-d'Oise. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 1800€. La taxe foncière s'élève à 1050€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conditions de vente : Visites sur rendez-vous et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur. Les offres d'achat prioritaires sont à transmettre dans un délai d'un mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou tout autre moyen. Prix et vente soumis à conditions de ressources conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du Code de la Construction et de l'Habitation. *Offre valable pour toute réservation effectuée du 31/07/2026 au 17/10/2026 inclus, sur une sélection de logements Immobilière 3F, Prise en charge totale des frais de notaire par Immobilière 3F, dans le cadre de la vente HLM. Offre non contractuelle, non cumulable, dans la limite des biens disponibles. Sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur. Offre valable uniquement pour l’acquisition au titre de la résidence principale. Immobilière 3F se réserve le droit de modifier ou retirer l'offre à tout moment. Voir conditions complètes en agence ou sur simple demande. Immobilière 3F – Siège social : 159 rue Nationale, 75013 Paris – RCS Paris B 552 141 533.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr