Vente maison à Vauréal (95490)

Vauréal (95490)

Vauréal (95490) – Pavillon 3 pièces de 65 m² avec garage. PRIX DECOTE*. OFFRE SPECIALE : Taxe foncière 2027 + 2 500 € d’aide à l’emménagement OFFERTS**. IMMOBILIÈRE 3F vous propose ce pavillon 3 pièces de 65 m², situé à Vauréal dans un environnement résidentiel agréable, à proximité des commerces, des établissements scolaires et des transports. Le logement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que de toilettes séparées. Un garage complète ce bien et apporte un confort supplémentaire au quotidien. Des travaux d’amélioration énergétique ont récemment été réalisés, comprenant le remplacement des radiateurs, l’installation d’un ballon d’eau chaude thermodynamique ainsi qu’une isolation thermique par l’extérieur, permettant une meilleure maîtrise des consommations énergétiques. Un nouveau DPE sera établi à la suite de ces travaux. Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=YvG8X5JidH3 Le logement bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commodités et des équipements du quotidien. Côté transports, la ligne de bus 40, située à environ 100 mètres de la résidence, permet de rejoindre facilement la gare de Cergy-le-Haut, située à 3,9 km. Cette gare est desservie par le RER A ainsi que par la ligne L du Transilien permettant de rejoindre Paris-Saint-Lazare. Plusieurs lignes de bus interurbains complètent également l’offre de transport. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une installation électrique. La copropriété comprend 80 lots principaux et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours. Les charges de copropriété s’élèvent à 524 € par an, soit environ 44 € par mois. La taxe foncière est estimée à 1 421 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Modalités de visites et de remise des offres d’achat Visites sur rendez-vous, renseignements et dépôt des candidatures avec dossier complet auprès du commercialisateur. Les offres d’achat prioritaires sont à transmettre dans un délai d’un mois à compter de la dernière publicité légale, par mail, remise en main propre ou par tout autre moyen. Offre et prix soumis à conditions de ressources. Les délais de remise des offres, les priorités des candidatures, le prix et les conditions de ressources sont établis conformément aux dispositions de l’article L443-11 et suivants du CCH. Logement commercialisé par QUADRAL TRANSACTIONS – Anaïs WALLON. Une maison fonctionnelle bénéficiant de travaux récents d’amélioration énergétique, idéale pour profiter d’un cadre de vie agréable à Vauréal. *Offre valable exclusivement sur une sélection de logements du parc vacant d’Immobilière 3F, pour toute nouvelle réservation effectuée du 31/07/2026 au 17/10/2026 inclus. Décote de 10% par rapport au prix de référence du logement seul (stationnement non concerné). Offre valable uniquement pour l’acquisition au titre de la résidence principale. Prix hors frais annexes (frais de notaire, garantie). Offre non cumulable, dans la limite des biens disponibles. Sous réserve des conditions d'éligibilité en vigueur. Immobilière 3F – Siège social : 159 rue Nationale, 75013 Paris – RCS Paris B 552 141 533 se réserve le droit de modifier ou retirer l'offre à tout moment. **Offre valable sur un bien vacant pour toute promesse d’achat signée entre le 1er octobre et le 31 octobre 2026, sous réserve de la signature de l’acte authentique de vente au plus tard le 31 décembre 2026. Conformément à l’article R.443-13-1 du Code de la Construction et de l’Habitation, l’Acquéreur sera redevable, à compter du 1er janvier 2027, de la taxe foncière sur les propriétés bâties. Par dérogation, le Vendeur remboursera à l’Acquéreur, lors de la réitération de l’acte authentique, le montant de la taxe foncière et de la taxe d’enlèvement des ordures ménagères dues au titre de l’année 2027 (calculé forfaitairement sur la base de l’avis d’imposition 2026). Le Vendeur prendra également en charge les frais d’emménagement de l’Acquéreur à hauteur d’une somme forfaitaire de 2 500 €, versée le jour de la signature de l’acte authentique par la comptabilité du notaire. Immobilière 3F – 88 avenue de France - 75638 Paris Cedex - RCS : 13. 552 141 533.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr