Incontournable ! Le groupe Action Logement est un organisme essentiel au développement du logement social en France. Née en 1953, cette institution qui collecte la participation des employeurs à l’effort de construction (PEEF), a en effet pour mission de favoriser l’accès au logement des salariés en construisant et gérant des logements sociaux et intermédiaires. Fort d’un patrimoine comptant plus d’un million de maisons et d’appartements répartis sur le territoire, Action Logement propose une offre de conséquente et variée pour répondre aux besoins des différents publics. L’essentiel de son parc immobilier permet aux salariés de louer un logement social à un loyer inférieur aux valeurs du marché. Mais Action Logement facilite aussi l’accession à la propriété des ménages.
Une belle offre de logements
Rénovation et construction. Le groupe participe également au financement de la construction ainsi que la réhabilitation de logements sociaux et intermédiaires. Action Logement est aussi pleinement associé aux politiques publiques, que ce soit le nouveau programme national de renouvellement urbain (NPNRU) qui prévoit la démolition de certains immeubles, la réhabilitation et la construction de résidences dans des quartiers prioritaires de la politique de la ville. Action Logement est aussi l’un des acteurs clé d’Action Cœur de ville, un programme qui a pour objectif de dynamiser 222 villes moyennes en améliorant le parc de logements, les espaces publics et en dynamisant l’activité économique et culturelle de ces territoires.
Un logement pour tous les publics. Logement social, intermédiaire, privé, temporaire, Action Logement dispose d’une large palette de biens pour les salariés. Les logements sociaux mis en location sont destinés aux personnes dont les revenus ne dépassent pas les plafonds de ressources locatifs. Les personnes dont les revenus ne permettent pas d’accéder au logement social peuvent demander un logement intermédiaire à condition toutefois que leurs ressources ne dépassent pas les plafonds fixés. Ces biens se louent à des loyers inférieurs aux valeurs de marché. Autre offre : des logements temporaires. Ces biens meublés offrant une surface comprise en moyenne entre 15 et 20 m² peuvent être loués pour quelques jours et jusqu’à deux ans au maximum. Ces studios destinés aux salariés sont situés près des transports en commun et des principaux pôles économiques de France.
Les aides financières d’Action Logement
Des aides pour louer un logement... Action Logement a aussi développé plusieurs aides destinées aux locataires. Avec la garantie Visale, ils bénéficient d’une caution qui couvre les loyers impayés et les dégradations locatives. Le dispositif est réservé aux moins de trente ans et aux salariés quel que soit leur âge sous conditions de ressources. Autre coup de pouce : Mobili Jeunes®. Cette subvention de 10 à 100 € par mois aide les moins de trente ans à payer leur loyer lorsqu’ils sont en alternance. Accordée sous forme de prêt à taux 0 %, l’avance Loca-Pass® finance le dépôt de garantie que le locataire verse au bailleur à l’entrée dans les lieux. La subvention Mon Job Mon Logement, d’un montant de 1 000 €, aide les jeunes récemment entrées dans le monde du travail à s’installer près de leur emploi. Pour en savoir plus sur ces différentes aides, consultez notre dossier « Logement social : les aides financières ».
Devenir propriétaire. L’accession à la propriété est aussi favorisée par Action Logement qui a créé deux dispositifs financiers dédiés. Le premier, c’est le Prêt accession. D’un montant maximal de 40 000 €, il est valable pour un achat dans l’ancien. Son gros atout : un taux d’intérêt de 0,5 % hors assurance obligatoire. Deuxième dispositif : la Prime Accession. Il s’agit d’une subvention atteignant 10 000 € qui est versée pour l’achat d’un logement neuf. Ces deux aides financières sont accordées sous condition de ressources. Outre ces concours financiers, Action Logement conseille les acheteurs dans leurs projets immobiliers. Que ce soit l’acquisition d’un logement ancien ou la construction d’un appartement ou d’une maison, un conseiller aidera le futur propriétaire. Il étudiera son dossier, recherchera les financements.
Des coups de pouce pour les travaux
Rénover et agrandir. Facette moins connue d’Action Logement : le financement des travaux qui doivent être réalisés dans la résidence principale. Le prêt travaux amélioration d’un montant maximal de 10 000 € finance de nombreux postes : peinture, carrelage, mise aux normes du chauffage sans oublier des travaux d’économies d’énergie comme l’isolation thermique. Il est aussi possible de bénéficier du prêt travaux d’agrandissement d’un montant maximal de 20 000 €. Ce dernier finance l’agrandissement d’une maison par extension ou surélévation. L’amélioration de la performance énergétique de son habitation peut être également financée par Action Logement qui peut accorder un prêt atteignant au maximum 10 000 € pour renforcer l’isolation thermique des murs, des parois vitrées, de la toiture, le remplacement du système de chauffage.
Un logement adapté au handicap. Des travaux d’adaptation du logement au handicap sont aussi finançables grâce à un prêt maximal de 10 000 €, là encore proposé par Action Logement. Que ce soit l’élargissement du cheminement menant à l’entrée, la création d’une rampe, l’aménagement des pièces d’eau. Le copropriétaire d’un appartement pourra aussi bénéficier de ce prêt pour améliorer l’accessibilité de l’immeuble : élargissement des places de parkings, boîte aux lettres modifiées…
